התיישבות כפרית

קבוצת גביש שחם מתמקדת בהובלת פרויקטים של הרחבות קהילתיות ושכונות מגורים ברחבי הארץ. החזון שלנו מתמקד בהקמת פרויקטים בתכנון סביבתי חכם, המתחשב בצרכים הפרטיים של היישוב והרוכשים, מתוך אמונה בהשפעה שיש לנו על הסביבה בה אנו חיים. אנו נלווה אותך החל משלב גיבוש הרעיון דרך בדיקת ההיתכנות המעשית והכלכלית של הפרוייקט, נבצע עבורך את כל הבדיקות הנדרשות מול הגורמים המתאימים בכדי להפוך את הרעיון למציאות. אנו נערוך עבורך בדיקת התכנות, נכין תוכנית כלכלית ושיווקית הכוללת ניתוח פוטנציאל הפרוייקט והכנת פרוגראמה תכנונית לאישור כל הרשויות הנדרשות. אנו ננהל ונקדם עבורך את התכנון, ננהל ונבצע את הפרויט עד למסירת מפתח, וחשוב מכל - מימון הפרוייקט באחריותינו! קבוצת גביש שחם בחרה את אנשיה מתוך ההתיישבות, בכך, ההכרות עם מובילי התהליך יוצרת תשתית נוחה לכניסת המשתכנים לבתים, ופותרת את היישוב מהתעסקות הקשורה לצד הרגשי.

בקבוצת גביש שחם "סל" פתרונות ייעודי הכולל שיתופי פעולה עם בנקים מובילים במשק. לאחר לימוד מעמיק של הצרכים האישיים של כל אחד מהמשתכנים והמורכבות המשפטית "נתפרת" משכנתא ייעודית לקבלת מימון אטרקטיבי. היתרונות ברורים:

• אין קושי בהערכת שווי הנכס לצורך קביעת המשכנתא - קיים חוזה לבניית הבית ושווי התשתיות
• אפשרות למימון ביניים על ידי קבוצת גביש שחם עד לקבלת המשכנתא (אין עכובים בבניית הבית)
• ניהול וטיפול "בסבך" הבירוקרטי עבור המשתכן מול ממ"י והרשויות השונות
• אין צורך להתרוצץ בין הבנקים השונים - הבנק בא ללקוח
• ליווי צמוד של המשתכנים (שקט נפשי לישוב)
• אחריות וניהול מקצועי
• העדר חריגות מתקציב

• מימון הליכי התכנון עד לקבלת האישורים הנדרשים לצורך ייזום הפרויקט
• ליווי וקידום הליכי התכנון לרבות פתרון בעיות תכנוניות ובירוקרטיות מול הרשויות השונות
• ליווי היישוב ומתן ייעוץ בטיפול ובהתקשרות מול המשתכנים החדשים
• טיפול משפטי שוטף וליווי ההליך התכנוני מול הרשויות השונות
• שיווק הפרויקט, עריכת כנסים, קידום מכירות וליווי הרוכשים בהליכי הקליטה והרכישה
• פתרונות מימון
• ניהול, פיקוח וביצוע עבודות הפיתוח והתשתיות בפרוייקט עד למסירתם לרשות המקומית
• מתן שירותי בנייה לרוכשים במתכונת מרוכזת או במתכונת בנה ביתך, עד למסירת "מפתח" לרוכשים